Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? ⇰ Verkaufen Sie nicht unter Wert!
Erfahren Sie hier kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
Als Immobilienverkäufer veräußern Sie oft einen Großteil Ihres Vermögens. Vermeiden Sie Fehler und profitieren Sie von unserem Fachwissen. Wissenswert: Unsere fachlich versierten Partner erzielen immer den bestmöglichen Verkaufspreis.
Wir unterstützen Sie beim gesamten Verkaufsprozess – von der kostenlosen Wertermittlung bis hin zum Verkauf.
Clevere Köpfe setzen auf unsere Immobilienexperten!
Ihre Vorteile:
Und so funktioniert es
1. Immobiliendetails
Informieren Sie uns über Ihre Immobilie. Eine Marktwertanalyse erfordert detaillierte Informationen. Wir benötigen Daten wie den Immobilientyp, Fläche, Baujahr und Lage. Je mehr Daten Sie übermitteln, desto besser.
2. Kontaktdaten
Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit. Wir stellen Ihnen letzte Fragen – so können wir den Wert Ihrer Immobilie genau ermitteln. Selbstverständlich verschlüsseln wir die gesamte Datenübertragung und behandeln diese vertraulich.
3. Bewertung
Nach einem kurzen Austausch senden wir Ihnen zeitnah eine E-Mail mit einer Immobilienbewertung als PDF. Prüfen Sie unsere kostenlose Dienstleistung und entscheiden Sie, ob Sie unser Partnerunternehmen mit der Vermarktung der Immobilie beauftragen.
Ihre Immobilie in professionellen Händen
ImmoWertV
Unsere Bewertungen erfolgen auf Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV.
100% kostenlos
Unsere Immobilienbewertungen erhalten Sie komplett kostenlos.
Regional
Unsere Bewertungen erstellen wir auf Grundlage einer deutschlandweiten Datenbasis. Kleinste regionale Unterschiede fließen in die Wertberechnung mit ein.
SSL Verschlüsselt
Ihre angegebenen Daten werden verschlüsselt an uns übermittelt.
Datenschutz
Die Datenverarbeitung entspricht der EU-Datenschutzgrundverordnung. Ihre Daten werden nur zum Zweck Ihrer Anfrage verarbeitet.
Das sagen unsere Kunden
Ein super schneller und erfolgreicher Verkauf. Alles verlief sehr professionell, die Makler waren sehr freundlich.
Der Immobilienverkauf ging reibungslos vonstatten. Wir sind sehr zufrieden.
Die kostenlose Immobilienbewertung war sehr professionell. Dafür gebe ich 5 Sterne!
Wie funktioniert unsere Immobilienbewertung?
Den Immobilienwert ermitteln wir über das Vergleichswertverfahren.
Wie funktioniert das Vergleichswertverfahren beziehungsweise wie werden die Merkmale und Eigenschaften bereits verkaufter Immobilien mit der zu schätzenden Immobilie verglichen? Bereits verkaufte Immobilien in der näheren Umgebung liefern die Daten für das Vergleichswertverfahren. Darüber hinaus gibt es auch das indirekte Vergleichswertverfahren, bei dem indirekt die Grundstücksmarktberichte sowie die anonymisierte Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses herangezogen werden.
Nicht immer gelingt es, in allen zum Vergleich herangezogenen Merkmalen und Eigenschaften eine Übereinstimmung zu erzielen. Das bedeutet, es kann zu Abweichungen kommen, zum Beispiel in Bezug auf die Ausstattung oder das Alter einer Immobilie. Um diese Abweichungen auszugleichen, werden dementsprechend Zu- oder Abschläge vorgenommen. Dafür werden im Vergleichswertverfahren Indexreihen oder Umrechnungskoeffizienten verwendet.
So ist beispielsweise ein Gebäude oder ein Grundstück am Ende einer Sackgasse wegen der Ruhelage mehr wert als Immobilien in unmittelbarer Nähe einer Kreuzung. Auch eine Penthouse-Wohnung ist wertvoller als eine baugleiche Wohnung im Erdgeschoss. Was für Laien wie eine lockere Schätzung aussieht, basiert auf sorgfältigen Berechnungen. Das bedeutet auch, dass es von den Erfahrungswerten und der Sachkunde des beauftragten Experten abhängt, wie präzise der ermittelte Verkehrswert ist.
